在酷哥過去有關屋頂防水工程的文章裡,總是強調著在與鄰居的交接處必須施做斷水,以避免水由鄰居家滲入,而如屋頂這麼複雜的區域,需斷水的區域絕不止這裡而已,屋頂通常會有女兒牆,而女兒牆與樓版並非一體澆灌而成,因此女兒牆與樓版的交接處會有一條二次施工縫,這條二次施工縫便成為水會滲入的區域之一~

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屋頂有防水工程重新施做需求的大多為老舊的房子,我們無法確定女兒牆與樓版交接處的二次施工縫其防水層是否依然良好,而施做防水工程不是0就是1,即使原本漏水很嚴重在施做防水工程後變的只漏一點點,那這場防水工程就是失敗,沒有灰色地帶可言,因此在施做防水工程前就必須考量任何有可能進水的區域並做好斷水的設計,這樣才能成就一場滴水不漏的防水工程,所以,為了成就一場成功的屋頂防水工程,女兒牆與樓版交接處的二次施工縫就必須做好斷水的處理!

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廖先生臥龍街老家是5層樓老公寓,6樓為頂樓加蓋,頂樓加蓋部分並未蓋滿,而露出的露台因防水層失效便造成5樓天花板有多處滲水與壁癌的情形發生.

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5樓天花板多處滲水與壁癌的情形~

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根據現場的狀況判斷,此處地坪舊有的保護層恐怕已飽含水氣,直接於表面施做防水塗料,日後會有防水層起泡鼓起的現像發生,因此由根本做起,第一步,打除舊有含水的保護層~

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打除完成,表面仍殘留許多舊有的水泥砂漿碎屑~

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以電動鎚加平面鑿全面剃除乾淨至見混凝土結構體(後面高壓清洗完成的地坪表面可看出清的有多乾淨)~

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女兒牆與樓版交接處的二次施工縫斷水處理方式有兩種,一是以防水水泥砂漿於L角隅處做倒角,一是打V CUT,而所謂的"斷"水,不單是只斷地坪表面流動的水,如果地坪有一條裂縫是延伸至L角隅的呢?哪一種斷水處理方式,才是能斷到在裂縫裡流動的水呢?

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女兒牆與樓版交接處的二次施工縫打V CUT,這可是相當耗工的阿...

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V槽打除完成,全面高壓清洗乾淨~

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注意看地坪表面阿!!!完全見混凝土結構體阿

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另外頂樓加蓋牆面底部也全面施做斷水處理...

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斷水區域防水完成,施做過程不便公開阿...

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這一處角落原本被管道間遮蔽住,既然是要施做完整的屋頂防水工程,可不能怕麻煩而省略任何一個區域,因此打除管道間,以確實施做該處的防水~

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困難的部分全部完成,著手施做簡單的平面防水層

水泥砂漿粉刷+洩水坡度~

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水泥砂漿粉刷+洩水坡度完成,養護數天後,塗佈底漆~

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防水施做,L角隅貼布補強~

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地坪塗佈外國進口壓克力樹脂防水隔熱塗料,並鋪貼外國進口的抗裂網~

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平面防水層完成~

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管道間復原~

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可愛又堅固的小堡壘~

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斷水兩個字說來簡單,實際操作卻是談何容易!必須斷的正確(施工前的設計),必須斷的確實(施工時的工法),最重要的是,屋主願不願意花錢讓你落實你的技術應用在屬於自己的家...

我是酷哥酷一半,防水沒有捷徑,我只會按部就班ˋ穩扎穩打的操作而已!

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