極致的外牆防水工程與設計-桃園市楊梅區黃先生頂樓加蓋外牆防水工程(Exterior Wall Waterproofing) @ 酷哥的窩-矽酸質壁癌處理ˋ防水工程

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在防水工程的施工工法裡,依防水層鋪面使用的材料不同而將施工法區分成六大類,其中以單液型或雙液型的液態防水塗料做為防水層的材料,或輔以鋪貼抗裂網(玻璃纖維網或不織布...等補強材料)增加防水層的抗裂能力,以噴塗或滾塗的方式施做之,則稱做為"塗膜防水工法",而由於塗膜防水工法的施工技術門檻低(就跟擦油漆一樣),在六大防水施工法裡是最被廣為使用的施工法,然而施做防水工程的重點防水層並非唯一,尚須考慮施工區域的環境(如斷水上的設計...等)與施工面的狀態(如素地面水氣含量多寡...等),否則將防水工程當做油漆粉刷般,塗料拿著就直接於施工區域塗塗抹抹,將極易造成失敗.

而以塗膜防水施工法施做防水工程,在該施工法裡防水層的材料塗佈卻是整個施工法工序裡最簡單的部分,基本上只要會拿油漆刷或滾輪就會施做,但在施做防水層前的素地整理才是攸關塗膜防水工法成敗與否的關鍵!

1.施工區域的平整性:以液態的防水塗料做為防水層的材料,若施工區域表面凹凸不平,於凹陷處會積聚過厚的材料並在乾燥硬化後產生破裂或底層不硬化;於凸出處則材料會過薄並容易遭受破壞而毀損防水層.整個施工區域的防水層厚度將不均.

2.施工區域的乾燥度:塗膜防水工法使用的液態防水塗料區分為油性與水性兩種,水性塗料對於施工區域的乾燥度較不要求,表面不積水即可施做;油性塗料非常要求施工區域的乾燥度(含水率8%以下),稍有水氣將會造成防水層日後有起泡鼓起的現象產生.

P.S 若施工區域的含水率過高,即使是水性的防水塗料,日後也會有起泡鼓起的現象產生.

3.施工區域的強度:施工區域表面的強度影響著防水材料的附著度甚劇,例如施工區域表面有粉化的現象,即使有施做號稱能高度滲透的底漆,防水層依然會接著不良.

4.施工區域的斷水設計:建築物各個區域並非一各自獨立的區域,與其他區域皆有相互的連接,確實的斷水設計可以避免水由未施做防水層的區域流入.

本著上述幾項施工重點,酷哥和小幫手於黃先生家頂樓加蓋的外牆防水工程將這些重點一一落實,以期成就出一場"完美並近乎極致的外牆防水工程"!

於黃先生購屋後才另外增建的頂樓樓層,當初的承包商將加蓋的磚造外牆直接堆砌於原本屋頂的PU防水層上,施工工法上的失當,造成加蓋的牆面與屋頂地坪處的二次施工縫更是明顯,水便由這二次施工縫處滲入~

在加蓋外牆的防水工程方面,先前廠商施做的是外露式的防水工法,材料方面使用的是彈性水泥卻未再塗佈面漆保護之,造成彈性水泥防水層直接曝曬於陽光之下並硬化失效,水因此藉由牆體的裂縫滲入造成內側牆面壁癌的情形發生~

緊接著我們看到這次酷哥和小幫手要出手救治的主角,讓我們來一一檢視這加蓋外牆在防水施做上的缺失處~

排水孔周遭的水泥砂漿未確實粉刷造成紅磚外露並形成進水的孔洞~

L角隅處雖有以水泥砂漿施做倒角處理,然未將環境因素考慮進去,二次施工的倒角水泥砂漿便與施工面分離~

剝除倒角處分離的水泥砂漿層,地坪的PU防水層因底層含有水氣而有鼓起的現象~

另加蓋的外牆直接與鄰居家的白鐵鐵梯相連結,水泥砂漿與白鐵鐵梯搭接處的防水若處理不當,將形成進水的水路~

除了上述這些缺失之外,在前側牆面與採光罩的連接處和後側牆面與鄰居家採光罩的連接處這些異種材質的搭接處,原本的處理方式為牆面防水層施做完成後再施打矽利康做防水上的收尾,而屬於"線"的防水的矽利康填縫劑,有著施工便利ˋ防水性佳的特性,因此常常被拿來使用(或濫用),但防水工程並非只有"線"的防水,尚需搭配"面"的防水施做,相輔相成才能成就一場滴水不漏的防水止漏工程,然而許多DIY人員甚至防水施工廠商總是忽略"面"的防水部份,矽利康拿著就往施工區域打下去,造成滲水問題既未解決,且增加後續修補的人員施工上的困難度(任何防水材料皆無法與硬化成型後的矽利康接著,包含矽利康),因此對於此處的處理方式酷哥會將原本的矽利康刮除乾淨,先打上可上漆型的彈性填縫劑後,最後再以防水塗料覆蓋之做防水上的收尾處理.

最後在牆面舊有防水層部分,因當初施工人員在塗佈防水材料時不夠細心,造成材料垂流而在表面形成許多大小不一而凸出的顆粒,這些顆粒若未處理而直接塗覆新的防水塗料,在凸出的顆粒處新塗覆的防水塗料將會過薄,且容易因不小心的碰撞而損壞新做的防水層,

首先進行素地整理.第一步將施工面全面研磨一遍,將那些凸出的顆粒全部磨平,後續方能施做出厚度勻稱之防水塗層 ~

看似完好的外牆防水層,在磨除後可看到裂縫處內含水,足見防水層已失去效用~

施工區域全面研磨完成~

屬於斷水設計部分的女兒牆平面也未忽略,一併磨平做素地整理~

對於白鐵鐵梯部分則拆除更換位置避免與牆面相連,拆除後白鐵鐵梯與牆面連接處有明顯空洞,而原本的防水處理方式僅是在白鐵鐵梯與牆面的搭接處打上矽利康,防水性太過薄弱了,若矽利康未打確實或老化,則水勢必由這些孔洞滲入牆體內~

將白鐵鐵梯與牆面連接處的水泥砂漿層打除,重新粉刷樹脂砂漿~

也是屬於斷水設計的L角隅處,地坪方面剔除PU防水層,後續施做的倒角水泥砂漿才能確實附著於施工面上.由剔除起來的PU防水層背側呈潮濕狀態看出,此屋頂的PU防水層也已失效了~

而在垂直牆面處則打除底部的水泥砂漿,以利後續施做的倒角水泥砂漿能確實附著.另外排水孔四周的水泥砂漿打除重做設計,預留管路背側的水泥砂漿打除做內縮設計,避免與牆面相連接~

排水孔降低設計,以利排水順暢~

而現有屋頂的PU防水層為直接施做於混凝土樓板,故無水泥砂漿層,因最左側的排水孔到女兒牆這一段的洩水坡度不良,導致女兒牆牆底積水~

另同一側女兒牆兩戶鄰居家落水頭處的PU防水層施做過高導致水排不下去,造成水積聚在這一側的女兒牆底~

如今我們面臨一個窘境,對於黃先生家女兒牆牆底積水部份,角落以水泥砂漿墊高的方式做洩水坡度雖可解決,卻會造成墊高處之外隔壁鄰居地坪的水完全無處可宣洩(目前多少可藉由黃先生家最左側的排水孔排出),為達到黃先生家的牆腳既不積水而鄰居家的水又有排水孔可宣洩這兩全其美的結果,我們唯有針對這一段洩水坡度不良的混凝土樓板下手,以角落積水處的樓板面做為最高程,從這一處到排水孔這一段的樓板打低並抓出洩水坡度~

磨除高出的混凝土樓板(姿勢很帥吧)~

成功!排水順暢無積水囉~

打除破壞部分完成,開始進行水泥砂漿粉刷工序,粉刷前先高壓清洗乾淨,確保水泥砂漿的附著~

水泥砂漿粉刷完成~

排水孔四周的水泥砂漿粉刷則利用保麗龍球做為模型,欲設計出圓孔狀的完成面,在防水設計上為避免孔洞內有直角的產生以利防水層的施做,最重要的是,酷哥就喜歡圓形,因為我愛小叮噹

先前廠商施做牆面彈性水泥防水層時,於地坪處也有塗佈彈性水泥以跟鄰居家的PU防水層做搭接,但酷哥深信前廠商塗佈的彈性水泥與地坪的PU防水層接著不會多好,因此磨除先前廠商施做的彈性水泥,以確保酷哥後續要做搭接的防水材料能確實的附著於PU防水層上~

素地整理完成,開始進行防水層施做!施工面全面高壓清洗乾淨(這個姿勢也很帥齁)~

高壓清洗完成,底漆塗佈~

施工區域水平與垂直的轉角處皆鋪貼抗裂網~

排水孔內也不放過(圓弧狀的施工面不好鋪貼抗裂網,做成圓孔狀增加施工上的困難度,這部分酷哥是被小幫手罵了好多次)~

由於下雨導致施工中斷,相隔數日繼續施工前再全面高壓清洗一遍~

底漆重新塗佈~

水平與垂直轉角處的抗裂網鋪貼完成~

異種材質搭接處並打上可上漆型的彈性填縫劑~

我似乎看到小叮噹在對我微微笑

施工區域牆面處全面鋪貼抗裂網~

施工區域完整包覆抗裂網完成!

在塗膜防水工法裡,防水層的厚度與防水層抗裂縫的能力成正比,單舖貼抗裂網卻厚度不足,則防水層抗裂縫的效果有限,必須舖貼抗裂網並施做一定厚度的防水層,相輔相成,防水層方能達到更長久的耐用年限!補足厚度第一道施工~

補足厚度第二道施工~

防水中塗層施做完成,抗UV面漆保護層第一道塗佈~

抗UV面漆保護層第二道塗佈~

完工~

異種材質搭接處的防水收尾~

排水管孔洞內完整無縫的防水處理(哈囉,小叮噹)~

預留管路後的水泥砂漿內縮防水設計~

在90度轉角處因鋪貼抗裂網加上塗佈足夠厚度的防水塗料而呈現圓弧狀,與旁邊酷哥未施做的轉角處差異立現~

本次頂樓加蓋的外牆防水工程,使用的防水材料為台灣防水材料製造商所生產的"彈性水泥",在沒有進口材料這個光環的加持之下,我酷哥要用這場工程證明,只要對材料的特性了解,就施工區域選擇適當的防水材料,就算只是MIT的"彈性水泥",我們也敢給屋主五年的保固年限,而十年以上的耐用年限更是我們的最終目標!
工法一定凌駕在材料之上!就看我的工程追蹤來證明這個道理吧!
P.S 1 彈性水泥有等級之分,本次使用的是該公司品質最好的彈性水泥.
P.S 2 感謝佐禾實業台北營業所的業務藍先生,總是不厭其煩的回答我的問題,讓我對各種防水材料的特性有更深入的了解,在此酷哥表達內心滿滿的謝意

完工退場當日步出黃先生家門口時,小幫手這麼對我說"你贏得了掌聲卻口袋沒錢,值得嗎?"...我沉默不語,過去,我會毫不猶豫的回答"值得!",現在,我還真說不出口.去年九月份時酷哥於一個月內在高速公路上連出兩場車禍,兩次修車費用共花了十幾萬元,加上連續施做新竹兩場工期較長的工程,未估算交通費用導致虧損(我自己錯估不愛跟屋主追加),這數個月來過的都是每個月在追錢的生活,月初到了積欠小幫手薪水>收取工程尾款支付小幫手薪水>生活費不夠跟小幫手借錢>月初到了積欠小幫手薪水.....如此周而復返持續了近九個月的時間,心裡真的是厭倦了.

提這幹嘛?哭窮?憂鬱症犯了,靠北一下罷了,免得有人看我工作滿檔以為我口袋滿滿而眼紅(凸),表面風光的背後,卻滿是我因堅持無謂的理想所帶來的無奈.

啊啊啊~~~誰郎A凍了解阮做防水A悲哀暗暗流著目屎也是格甲笑咳咳
啊啊啊~啊~~~來來來做防水信念若咩移動不管生活挖歹過攏愛~~~甲苦當甲補

恰恰恰~