當一般民眾購買中古屋並著手整修時,常見的施工項目即是將窗型冷氣的開孔處做封閉,而常見的封孔方式不外乎泥作以砌磚ˋ木作以封板,防水廠商則以鋁板封閉之.然而由內側牆面封閉一獨立之開孔,在防水施做上除了無法由正水壓面施做防水層,也難以與外牆原有防水層做搭接,因此冷氣封孔處便極易成為滲漏水的弱點區域.

在新莊區蕭先生家這一處冷氣開孔處,封孔方式為先以鋁板封閉外側開口,後續再以泥作砌磚方式填塞整個開孔空間,而在開孔封閉完成後即發生滲水的狀況.起初廠商先以高壓灌注方式止漏,然而效果不彰,便將先前砌的磚頭全部打除,並針對封閉外側開口的鋁板四周做防水上的補強,卻仍無法改善滲水的狀況.

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而在汐止楊先生這裡,滲水情形發生於約四年前,也是在剛封孔後即發生滲水的狀況,當時廠商也是以高壓灌注方式止漏,在第一次灌注完成後不久即又發生滲水的情形,於是廠商再補打一次高壓灌注,但也未確實止漏,由於滲水情形變的輕微,楊先生也就放著不管,直到近日滲水情形變的嚴重,楊先生找上酷哥,希望能夠徹底解決這個困擾數年的滲水問題.

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對於蕭先生家,素地整理部份重點在清除先前廠商施做的防水材料,酷哥後續施做的材料方能確實的附著於施工面上,在素地整理後並以磚頭堆砌~

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施做矽酸質防水材~

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施做輔助防水材~

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水泥砂漿粉刷復原,完成~

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對於楊先生家,首先打除開口處至見結構體,先由結構體上的弱點做補強,成就出來的防水工程才能擁有長久的耐用年限.在打除的過程中發現舊有的冷氣鋁框並未拆除,填塞冷氣開孔這處空間也非磚頭,全部都是水泥砂漿,裡面甚至埋了數支鋼筋.

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打除完成,原來之前廠商封孔方式為先於冷氣鋁窗內插入數支鋼筋,外側玻璃不拆除做為擋板,再填塞水泥砂漿,由於填塞開孔處的空間厚度過厚,埋設鋼筋的作用一方面在於避免填塞的水泥砂漿層開裂,一方面也可利用水泥砂漿粉刷於竹節鋼筋時產生的握裹力,讓這一過厚的空間得以塞滿水泥砂漿而不崩落,施工的師傅相當懂得利用材料的特性,但在防水部份則顯得觀念不足了.

打除後的開孔四周是佈滿滿滿的高壓灌注針頭~

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挖除舊有鋁框並素地整理完成後,首先以紅磚堆砌~

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施做矽酸質防水材~

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施做輔助防水材~

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水泥砂漿粉刷復原,完成!

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近年來隨著矽酸質防水材的興起,對於室內壁癌和窗框滲水的問題是越來越多廠商採用矽酸質防水材施做,然而矽酸質並非萬靈丹,礙於材料本身的特性,必須搭配特定的工法,方能做出耐用年限長久的負水壓防水工程,絕非油漆面磨至水泥面後塗一塗就能駕馭的了矽酸質這款材料,也不是打除至結構體後施做矽酸質就一定能做出耐用年限長久的工程,工法一定凌駕於材料之上,沒有萬能的材料,只有適當的工法與確實的施工!

我是酷哥酷一半,謝謝收看!

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酷哥的窩-矽酸質壁癌處理ˋ防水工程

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  • 訪客佳聯
  • 酷哥好棒
  • 謝謝~

    酷哥酷一半 於 2018/04/19 04:19 回覆

  • 煩惱的苦主
  • 你好:
    因舊屋翻新,所以將浴室全部拆除改建。
    從一開始施工時,即有溝通淋浴預埋件的預留深度安全線,過程中也提醒過,但是因為水電師傅沒注意(或忘記),而沒有預留足夠的深度夠貼磚;而泥作師傅也沒注意(或忘記),就將壁磚貼好了,導致我現在只能將牆壁挖開,把預埋件拉出足夠距離。
    請問我現在的情況該如何做防水,讓浴室以後不會漏水?
    另請問酷哥是否願意施作?房子在新北市板橋區
    感謝
  • 請拍攝照片並到我的粉絲專頁以訊息方式傳送給我評估,謝謝.

    酷哥酷一半 於 2018/04/26 11:57 回覆