本工程的屋主陳太太,家裡的屋頂在約三年前曾全部打除重新施做防水工程,採覆蓋式防水工法,於結構體上施做完防水層後,再覆蓋水泥砂漿保護之.照理說,覆蓋式防水工法的優點在於防水層的耐用年限相當長久(前提是防水要做得好
),怎麼才做完屋頂防水工程三年的時間就發生漏水的狀況?讓我們先看看漏水的區域吧!
漏水的區域位於房間天花板的角落,牆面的另一邊為鄰居家~
接著我們再往屋頂查看,漏水區域的相對位置位於與鄰居的交接處~
拍攝照片當天的天氣晴朗,而鄰居家的屋頂表層為泡沫混凝土(易吸水),明顯看出鄰居家有多處潮濕的區域,另外陳太太家的屋頂就只有與鄰居交接處的地方呈潮濕的狀態,看到這裡,各位看官猜出造成陳太太家漏水的原因了嗎?
位於中間區域的管道間,其管路周圍有"綠意盎然"的植物生存,這代表什麼?此處長期有水供應植物生長阿!
還記得"桃園縣龜山鄉沈先生屋頂防水工程(非覆蓋式防水工法)<---請點選開啟連結"這場工程嗎?沈先生家的屋頂在全部打除重新施做防水工程的半年後即發生漏水的情形,原因為廠商當初的防水設計考慮不夠周延,未於與鄰居的交接處施做斷水處理,導致鄰居家的水由結構體流入沈先生家,因而造成漏水的情形!而從陳太太家屋頂的狀況可以確定,造成漏水的原因和沈先生家相同,未施做斷水所致!而陳太太會找上酷哥並非藉由網路,是因為酷哥於去年年中施做"中和陳先生屋頂滲水整治實例-由結構斷水的必要性<---請點選開啟連結"這場工程至今的狀況良好,而陳先生與陳太太為同一層樓的鄰居,在陳先生的推薦下找上了酷哥,相信酷哥絕對能讓陳太太少花許多冤枉錢!
開挖囉...
時間:早上10點22分,一打除,水立刻流了出來~
時間:下午13點32分,3個小時後,打除的斷水溝槽內積滿了水,由此可見,積聚在鄰居家泡沫混凝土內的水有多少!
而在打除的當下發現,之前的廠商在施做防水層時,舊有的瀝青防水層未清除乾淨即塗佈防水材料,導致新的防水層與素地面附著不良,於是水便由防水層的末端滲入防水層的背面,因而造成滲水的情形發生!
打除下來的水泥碎塊背面可看出,白色的是新做的防水層,黑色的是舊有的瀝青防水層~
管路周邊未清除乾淨的舊有瀝青防水層~
由於附著不良,新做防水層可輕易的撕起~
整條斷水溝槽打除下來發現,舊有的瀝青防水層根本沒有清除乾淨即施做防水材料!
也因為新做防水層附著不良,覆蓋於其上的水泥砂漿層想當然爾的也附著不佳囉~
整段水泥砂漿層皆是如此,誇張吧
初步打除完成,可看出整段與鄰居交接的區域都呈潮濕狀態~
開始素地整理,將舊有的瀝青防水層清除乾淨,L角隅並打V CUT做斷水處理,以此阻擋鄰居家的水流入~
高壓清洗乾淨,裂縫一目了然!
V CUT以樹脂砂漿回填~
施做外國進口壓克力樹脂防水隔熱塗料,以此阻擋雨水的滲入~
最後水泥砂漿粉刷,做為防水層的保護層~
防水工程沒有捷徑,該怎麼做就這麼做,按部就班,才是成功的唯一路徑!
我是酷哥酷一半,我思,故我一直存在!
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