新竹市武陵路鄭先生磁磚外牆防水工程(透明防水塗料施工案例) @ 酷哥的窩-矽酸質壁癌處理ˋ防水工程

在年長一代的長輩觀念裡,表面光滑不透水的磁磚是一種能防止水滲入屋內的建材,然而一處施工區域要舖貼磁磚,是由一塊一塊的磁磚排列並序而成,並非整面施工區域只貼一塊一體成形的磁磚,而在這一塊一塊的磁磚之間就會有一條縫,這一條磁磚縫就成為水滲入的路徑,所以說將貼磚跟防水劃上等號,這種說法並不成立!對於施工面為磁磚材質的防水工程,為了不破壞磁磚外觀所呈現的樣貌,往往只能選擇透明的防水材料施做,而施做防水工程並非只是表面塗塗防水材料就好,必須先針對結構上的弱點做補強,並施做一定厚度的防水層,如此才能達到長久耐用的年限,考慮到磁磚外觀不能破壞無法對結構的弱點做補強,與透明防水材料本身的特性難以做出一定厚度的防水層,因此對於需使用透明防水材料的防水工程酷哥總是推掉(無法做出耐用年限五年以上的工程不接,這是酷哥莫名的堅持),在施做桃園龍潭王先生家五扇窗框的負水壓防水工程時(尚未寫文章),王先生曾要酷哥評估他家透天三樓,外牆均為磁磚的防水工程,酷哥對王先生說"使用透明防水塗料的防水工程頂多撐個3~5年,而施做一次單鷹架搭設就所費不貲了,整個工程下來至少得花十幾萬,花這些錢卻只得到3~5年的保障,值得嗎?"只見王先生回"確實,幾年前才剛請廠商施做外牆的防水工程,那時花了不少,但沒幾年窗框就漏了!"

本案例的屋主鄭先生家的問題為二樓的窗框滲水,外側牆面舖貼二丁掛,酷哥有先跟鄭先生聲明,由室內施做窗框的負水壓防水工程保證至少5年以上的耐用年限(保固五年),由外側牆面施做透明防水塗料的正水壓防水工程只有3~5年的耐用年限(保固三年),考慮到室內有木作裝潢不便拆除,因此鄭先生決定由外側的牆面施做防水工程.

工程既然接了,就得想辦法試著做出耐用年限更長久的工程,總不能普遍只有3~5年的耐用年限,就擺爛隨便做做撐過保固年限3年就好吧.首先進行最重要的素地整理!

鄭先生家位於一連棟透天厝組成的社區,社區內多戶有漏水的問題,考慮到不影響社區外觀的一致性,因此只能使用透明的防水塗料.參考其他戶施做的方式有幾個有趣的共通點,透明防水材料的黃變;磁磚縫的孔洞未填補,透明防水材料無法成膜,形成進水的弱點;與窗框四周舊有的矽利康未刮除直接塗佈防水材料(矽利康與不同材質的防水材料不接著)!

其他戶已完成防水工程的樣貌,磁磚縫的孔洞未先填補即施做透明的防水塗料,這些孔洞處透明防水塗料無法成膜,將形成進水的路徑~