酷哥的窩-矽酸質壁癌處理ˋ防水工程

在2010年時酷哥甫踏入防水業,面對窗框漏水這個問題,參考坊間廠商的做法不外乎高壓灌注或是於窗框外側的四周塗佈防水材料,卻得不良好的成效,而當時的時空背景矽酸質防水材是尚未普及,將矽酸質防水材應用於窗框滲水更可說是前所未聞!於是酷哥便思考著造成窗框滲水的原因,由正水壓面從窗框的結構體著手施工可行性太低,若遇高樓更是不可能,那就從負水壓面將窗框四周打除至結構體,將窗框縫重新以水泥砂漿嵌縫塞實阻擋水在窗框內流竄做為擋水的第一道防線,後續再於窗框四周塗佈唯一適用在負水壓防水的矽酸質防水材,理論上應該可行而光有想法沒去實踐一切都只是空談,於是便有後來在做阿嬤家牆面壁癌整治工程時,小阿姨陪我一起用手指將水泥砂漿塞入窗框縫這一幕的情景發生!而隨著數年來工程施做後的後續追蹤,證明酷哥這一套窗框負水壓防水工法不僅可行,更是絕對可靠,也因此,於2010年發想出的這一套窗框負水壓防水工法就這麼一路跟著酷哥走到2022年的今天!
壁癌整治-毛遂自薦的工程(Negative Side Waterproofing)<---阿嬤家壁癌整治工程施工文章,請點選開啟連結

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八年多前屋主剛買這間老公寓時,由於位處山邊,加上沒有對外的窗戶可以通風.相較於屋內其它六間房間,這間房間是特別的潮濕,便有開設窗戶增加日照與通風的想法.然而人生是這樣的,當興起某個念頭的時候礙於現實的考量或其它因素我們不一定會馬上付諸行動,直到遇到某個契機,如遇到某個值得託付的人,往往就成為我們將想法實踐成行動的轉機.
屋主:酷哥,我終於遇到像你這樣技術加人品沒話說的師傅,讓我們來開一扇窗吧!(以上除了"人品"是我自己加上去的,其它可沒豪小)
那我們就來開一扇窗吧!

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坊間為數眾多的防水廠商裡,屬於各家對於壁癌整治的工法是叫消費者看得眼花撩亂而無從挑選,有塗彈泥的、高壓灌注的,或是雙管齊下內外牆都做的,也有跟酷哥一樣使用矽酸質的,更甚者連文化石或硅藻土也來參一腳...真是見鬼了,哇哈哈那到底誰家的做法有效?又廠商的有效是否符合消費者心中對於有效的定義?不好意思,這些不在酷哥討論的範圍裡!我能告知消費者的,在壁癌整治部份,從酷哥2010年進入防水業開始統計迄今,酷哥的有效代表的是保固期(五年)內壁癌復發的機率是"0",施做最久至今壁癌尚未復發的記錄是8年(尚在追蹤中),酷哥從不跟消費者用"說"的保證自己的工法有多有效,我用自己的施工實績與工程追蹤讓消費者用"看"的來了解我做的是不是有效,部落格一堆文章就躺在那裡,有興趣歡迎去逛逛
本篇案例裡,張先生家這面牆因防水層老化失效導致整面牆面均遭受壁癌入侵!

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當一般民眾購買中古屋並著手整修時,常見的施工項目即是將窗型冷氣的開孔處做封閉,而常見的封孔方式不外乎泥作以砌磚ˋ木作以封板,防水廠商則以鋁板封閉之.然而由內側牆面封閉一獨立之開孔,在防水施做上除了無法由正水壓面施做防水層,也難以與外牆原有防水層做搭接,因此冷氣封孔處便極易成為滲漏水的弱點區域.
在新莊區蕭先生家這一處冷氣開孔處,封孔方式為先以鋁板封閉外側開口,後續再以泥作砌磚方式填塞整個開孔空間,而在開孔封閉完成後即發生滲水的狀況.起初廠商先以高壓灌注方式止漏,然而效果不彰,便將先前砌的磚頭全部打除,並針對封閉外側開口的鋁板四周做防水上的補強,卻仍無法改善滲水的狀況.

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隨著矽酸質防水材作用的原理與大概施做的方式越被知道(別太感謝酷哥的部落格和mobile 01那篇文章,另外,知道不等於了解),近年來矽酸質防水材相關產品是如雨後春筍般推出,然後一些千奇百怪ˋ神乎其技的名詞被加諸在產品名稱上,於是最終衍生出有別於矽酸質防水材卻適合施做於負水壓側的強大防水材料!但細究其原理,終究是矽酸質防水材罷了,沒辦法,多數的消費者腦袋被眼睛支配,怪不得廠商愛誇大其詞!而在室內壁癌整治方面,矽酸質防水材也是更被廣泛的使用(使用不代表正確運用),某些施工廠商的施做工法我是不屑評論,但矽酸質防水材可不是塗料,甚至有些廠商將它用在屋頂防水!真的是天大的笑話!材料真的那麼萬能,有種就單用矽酸質防水材做為屋頂防水的防水層嘛但多數的消費者就是吃便利施工與便宜這一套,也是怪不得廠商的便宜行事啦,哈哈!
不好意思,酷哥向來心直口快,看不慣的事情不靠北一下悶在心裡會得內傷靠北完了,心裡舒坦多了,讓我們進入主題吧~

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在針對因滲水而造成室內天花板或牆面壁癌情形的處理方式,由迎水面側著手處理稱為正水壓防水工程,而由背水面側著手處理則稱為負水壓防水工程,其中當以施做正水壓防水工程為正宗,在正水壓防水工程無法施做的條件下(如地下室滲水或高樓外牆滲水...等),才是選擇由背水面側施做負水壓防水工程!
新埔鎮林小姐家為一透天厝,壁癌問題發生在二處,一處在二樓後側房間臨外牆的牆面下方

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在酷哥部落格的工程案例裡,就屬窗框滲水整治的案例最多,為什麼?很簡單的原因,因為台灣窗框滲水的問題過於常見!而坊間對於窗框滲水整治的工法多使用高壓灌注工法,笑果如何,網路上多有屋主們的評價,倒也不需酷哥多做註解.儘管窗框滲水整治的工程酷哥已經做到膩了,對酷哥來說窗框滲水與壁癌也沒有任何困難度與挑戰性,但這可不代表跟著酷哥依樣畫葫蘆的施做就一定會成功,畢竟不同的施工現場存在著不一樣的結構弱點,可不是嵌嵌縫ˋ塗塗矽酸質就保證能100%成功,至於是不是能準確的抓到那隻魔鬼,就看個人的功力了!且跟著酷哥往下看,欣賞酷哥和小幫手,如何以我們巧奪天工般的技藝,進行這場甘先生家的八角窗框滲水整治工程!

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基隆七堵葉小姐老屋整修工程系列1-全室電線更新與迴路增加工程(部份冷熱水管移位)<---請點選開啟連結
基隆七堵葉小姐老屋整修工程系列2-浴室整修工程<---請點選開啟連結

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一直以來,坊間的廠商對於窗框滲水的整治工法不外乎就是打針(高壓灌注),除了打針以外呢,嗯...還是打針,但打針的效果是眾所皆知的,保固就只有一年,而耐用年限就跟現在的電子產品一樣,總是在保固期剛過就開始出問題XD.有鑒於此,在2010年施做阿嬤家的牆面壁癌整治工程時(壁癌整治-毛遂自薦的工程<---請點選開啟連結),在因窗框滲水造成壁癌的區域,酷哥選擇將舊有的窗框嵌縫處的水泥砂漿挖除,重新嵌入防水水泥砂漿,再施做矽酸質防水材,此時,是酷哥對於窗框滲水整治的SOP工法初步形成的開始!
阿嬤家壁癌整治的牆面,窗框下緣處在下雨時不僅滲水嚴重,也有多處壁癌產生~

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施工日期:2014年5月份.....
這場工程的屋主林先生,在聯絡酷哥的當下,新買的中古屋正邁入整修的收尾階段,僅剩油漆工程,全室6扇窗戶皆更換鵝牌貴森森的氣密窗,也請泥作師傅做嵌縫與防水的動作(由室內施工).說到林先生找的泥作師傅阿,對於他的技術,酷哥不得不豎起大拇指,浴室磁磚的舖貼,不僅平整,磁磚縫也有對落水孔(落水孔四周不會積水),而在牆面給水口處的開口,磁磚更是搞剛的用圓型的開口(一般為直接以磁磚切割機開方型的孔);而在窗框嵌縫部份,水泥砂漿的配比不僅好(硬邦邦),更是嵌的相當扎實,不輸酷哥阿!奇怪,為什麼酷哥會知道泥作師傅嵌縫嵌的很好呢因為漏水了,酷哥在施工的過程發現!為什麼嵌縫嵌的好且又有做防水,還是會漏水?因為術業有專攻咩!所以囉,泥作師傅您還是好好做泥作的部份,防水就交給酷哥和小幫手比較實在喔

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在前3篇廖先生家的工程都是處理頂樓加蓋的問題,最後一篇,酷哥要解決的是樓下房間窗框滲水的狀況.來看看窗框的現況,窗框上下緣有明顯的水痕與發霉的情形,卻不見壁癌的發生,這顛覆一般滲水伴隨壁癌發生的常態阿...這時酷哥眉頭一皺,發現案情絕不單純!
酷哥:小幫手,妳怎麼看!

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ㄜ...2013年底動工的工程,拖到2016年初才寫,嘿嘿,有點不好意思阿
開門見山的,我們先來看看牆面的壁癌情形吧!由頂樓加蓋的門口一進入,門口邊緣的這一大面牆底部即佈滿了壁癌~

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