曾經酷哥胸懷大志,立志跑遍全台灣,為各地被漏水所苦的屋主們解決惱人的漏水問題,但隨著年紀的增長與體力的流逝(去年邁入四開頭
),加上多數人傾向所謂的"價格標",漸漸的,酷哥這份偉大的志向被磨滅殆盡,甚至開始有了回台南到別家防水公司上班不再自己承接工程的念頭,畢竟面對人很累,上來北部邁入第九個年頭卻一點積蓄也沒有,這樣離鄉背井工作有意義嗎...
前年四月份時,蘇先生首次與酷哥聯繫,蘇先生表示屋頂有一塊地坪(紅色框)因建築法規的關係而二次澆灌,所形成的L型增建縫在防水方面建商未處理妥當,所以在交屋時即有漏水的狀況.
P.S 這家建商還頗浪漫,在屋頂配置浴缸要給屋主們來個露天泡澡
造成漏水的L型增建縫大概位置
在交屋後建商也曾派員處理,針對L型的增建縫打除至結構體重做防水,但還是漏.而後十年間蘇先生也找了其它防水廠商,但漏水問題始終無解.
在酷哥的觀念裡,沒有任何漏水問題是從結構體處理而不能解決的,而蘇先生找了四組防水廠商都處理不好,這倒是興起酷哥挑戰的念頭,便承接下這場在雲林斗南的工程,但礙於酷哥在北部另有其它工程,一直拖到今年農曆過年後才有機會到蘇先生家施工,讓蘇先生等了近兩年的時間,倒也不好意思
但如果真能幫蘇先生解決這惱人的問題,也算是功德一件阿,哈哈哈!
進場第一件事,找出增建縫確切的位置!在疑似增建縫的位置做積水測試,以確認位置無誤!
樓下天花板一道筆直的裂縫即為增建縫,還看的到過去廠商高壓灌注時所留下的針頭.
積水測試後樓下天花板的增建縫處出現水痕,確認屋頂面的增建縫位置無誤!
沿著增建縫的裂縫一路打下去,發現建商澆灌的浴缸混凝土基座位置正座落於增建縫的上面,這倒是麻煩了
從結構體上的防水層可以看出,過去防水廠商的處理方式是以L角隅的方式施做增建縫的防水層,但做了這一側的防水層,另一側來的水又該怎麼辦呢?也難怪是從結構體處理卻無效...
要徹底解決這裡增建縫漏水的問題,這混凝土基座勢必得打除.而考量地坪的洩水流向,整個浴缸位置的混凝土基座全部打掉,浴缸位置的地坪並打除重抓洩水坡度.
浴缸位置的混凝土地坪上舊有的防水層剃除乾淨並磨除至見混凝土面,以利後續施做洩水坡度的水泥砂漿附著.
處理好浴缸這一處,繼續將整道L型的增建縫先找出來.
增建縫找出來後,接著處理這麻煩的舊有防水層(PU填縫劑).
酷哥的標準為必須將舊有的防水層清除乾淨至見混凝土結構體.
剃除下來的舊有防水層.
從舊有防水層的剖面可以看出防水層厚度是相當的厚,而且防水層並未老化且富有彈性,那為什麼還會漏水呢?這是相當值得思考的一件事!誠如酷哥一再強調的,工法一定凌駕在材料之上,工法不適當,用再好的材料漏水了也是枉然
在將舊有防水層清除乾淨後,發現建商雞婆的更改落水孔的位置,導致排水管是橫跨增建縫.
重新改管!
增建縫是完美的獨立出來
施工面全面清洗乾淨.
清洗乾淨後,整道L型的增建縫清楚的呈現出來,這樣做防水工程還有失敗的道理?
增建縫黏貼防水抗裂膠帶做為防水層中的隔離層.
防水材料塗佈並鋪貼抗裂網.
增建縫防水層施做完成!
防水層養護數天後施做水泥砂漿層並抓洩水坡度,待水泥砂漿層硬化後灑水養護數天,開始施做地坪面的防水層並與舊有防水層做搭接.
施做地坪防水層前全面清洗乾淨.
防水材料塗佈並鋪貼耐鹼玻璃纖維網.(請忽略左側亂丟的菸蒂,搞到晚上我累了懶的先清潔再拍照
)
防水層施做以薄塗多道為原則做出厚度.
面漆塗佈完成,工程至此全部完成!
工程從頭到尾自己一個人搞實在頗累的,不過能確實將問題解決,倒也值得啦!衷心感謝蘇先生對酷哥的信任,默默的等待酷哥近兩年的時間,在酷哥報價與請款時總是乾脆的答應不會遲疑,施工期間也從不過問讓酷哥完全自由的發揮,能遇到這麼好的屋主,也算是酷哥上輩子修來的福氣,哈哈哈!不過,酷哥遇到的許多屋主也都是像蘇先生這麼好,老天爺對我也算不薄啦,哈哈哈哈哈
留言列表
