酷哥的窩-矽酸質壁癌處理ˋ防水工程

屬於覆蓋式防水工法的浴室防水層,代表著只要浴室防水層出現問題,就只有整間浴室打掉重做一途,這裡指的是一勞永逸的方式,坊間一些有的沒的工法就另當別論了,酷哥沒興趣討論那些至於局部整修方面,若是有辦法做到新舊防水層能搭接完善,那當然是可行的,只是打除方面酷哥自問沒有那個能力能將舊有的防水層從磁磚與水泥砂漿層底下完整的打出至少10公分的寬度做搭接,所以作罷!但若是有做乾濕分離的需求,倒是可以利用淋浴拉門底下不吸水材質的門檻做為斷水的位置,將淋浴區(濕區)的防水層設計成一獨立的區域,與舊有的區域(乾區)互不干涉,以此達到完善浴室局部整修的要件!然而這種做法存在一項缺點,即乾區應避免時常接觸到水,以免水由乾區漫延至濕區,影響濕區新做的防水層的耐用年限!

曾經酷哥胸懷大志,立志跑遍全台灣,為各地被漏水所苦的屋主們解決惱人的漏水問題,但隨著年紀的增長與體力的流逝(去年邁入四開頭),加上多數人傾向所謂的"價格標",漸漸的,酷哥這份偉大的志向被磨滅殆盡,甚至開始有了回台南到別家防水公司上班不再自己承接工程的念頭,畢竟面對人很累,上來北部邁入第九個年頭卻一點積蓄也沒有,這樣離鄉背井工作有意義嗎...

在不同時期建築而成的房屋,由於構造上非同一個結構體而是獨立的個體,避免日後因地震而個別建築物的振動週期不同會互相碰撞造成毀損,新建的房屋與相鄰的舊房屋之間並不會緊鄰在一起,並會設置一道伸縮縫(理論上啦)做為在地震時避免房屋與房屋互相碰撞的緩衝空間,而這一條伸縮縫往往成為建築物容易滲水的弱點之一!新竹許先生的房屋為一連棟透天厝的邊間,隔壁相鄰的為一棟大樓,在現場評估許先生家漏水狀況後酷哥判斷是伸縮縫防水失效導致,往外查看此處伸縮縫的防水做法,是使用白鐵伸縮縫蓋板覆蓋於伸縮縫的位置上,理論上白鐵材質的伸縮縫蓋板是難以損壞,那水會是從何處侵入伸縮縫內呢?

似乎很久沒發表新文章了,哈哈

在北投姚先生請酷哥前往估價的前二年,屋頂地坪剛請廠商整個打除重新施做防水工程,該廠商施做的是覆蓋式防水工法,但並未解決漏水的問題,而廠商也是願意負責,於新做的地坪保護層上再塗佈防水層,2次但仍舊未解決漏水的問題...於是,酷哥和小幫手就出現在這裡啦

3年6個月後追蹤報導--->桃園市楊梅區黃先生頂樓加蓋外牆防水工程3年6個月後追蹤報導<---請點選開啟連結

施工日期:2015年7月份

各位捧油們,是否還記得家有合法北極熊標本的黃先生阿~

蕭先生家位於林口一處透天厝集合式住宅區裡,這裡的透天厝由台中一家知名的建商建造,但由於某些因素,讓整個工程在後期變成半放管狀態,導致這個社區透天厝的屋頂和外牆漏水的情形相當嚴重,但酷哥看到許多透天厝的外牆仍保持原本建造完成時的樣貌,並未見到重新施做外牆防水工程的痕跡,便詢問蕭先生原因,只見蕭先生回答"漏到麻痺了",由此可見這裡的住戶普遍沒在上網不然找上酷哥的話,酷哥豈容"漏到麻痺"這種情形發生,你們說是不是阿

基隆七堵葉小姐老屋整修工程系列1-全室電線更新與迴路增加工程(部份冷熱水管移位)<---請點選開啟連結

家住大園的陳先生,房子是社區型的透天厝,有滲水問題的區域在位於三樓牆面的電箱,只要雨下久一點水便由電箱裡的電管滴出,這攸關用電安全問題,實在不可輕視之!另一處問題則位於三樓牆面底部(與電箱同一面外牆),有滲水與壁癌的情形.

在年長一代的長輩觀念裡,表面光滑不透水的磁磚是一種能防止水滲入屋內的建材,然而一處施工區域要舖貼磁磚,是由一塊一塊的磁磚排列並序而成,並非整面施工區域只貼一塊一體成形的磁磚,而在這一塊一塊的磁磚之間就會有一條縫,這一條磁磚縫就成為水滲入的路徑,所以說將貼磚跟防水劃上等號,這種說法並不成立!對於施工面為磁磚材質的防水工程,為了不破壞磁磚外觀所呈現的樣貌,往往只能選擇透明的防水材料施做,而施做防水工程並非只是表面塗塗防水材料就好,必須先針對結構上的弱點做補強,並施做一定厚度的防水層,如此才能達到長久耐用的年限,考慮到磁磚外觀不能破壞無法對結構的弱點做補強,與透明防水材料本身的特性難以做出一定厚度的防水層,因此對於需使用透明防水材料的防水工程酷哥總是推掉(無法做出耐用年限五年以上的工程不接,這是酷哥莫名的堅持),在施做桃園龍潭王先生家五扇窗框的負水壓防水工程時(尚未寫文章),王先生曾要酷哥評估他家透天三樓,外牆均為磁磚的防水工程,酷哥對王先生說"使用透明防水塗料的防水工程頂多撐個3~5年,而施做一次單鷹架搭設就所費不貲了,整個工程下來至少得花十幾萬,花這些錢卻只得到3~5年的保障,值得嗎?"只見王先生回"確實,幾年前才剛請廠商施做外牆的防水工程,那時花了不少,但沒幾年窗框就漏了!"

在酷哥從事防水業以來,經手處理窗框漏水的案例最多,屏除"打破100%的成功率-台北市小楊sir窗框滲水重做篇<---請點選開啟連結"這一場工程曾經失敗過,在經過蘇迪勒颱風的考驗下,經手的工程全部安然無恙,因為窗框漏水的原因相當單純,由其弱點著手處理,要做出成功且耐用年限長久的窗框漏水整治工程其實相當容易!

同是承接整間浴室整修工程的設計師跟酷哥有什麼差別?簡單的說,設計師重視的是外在,給您豪宅等級美輪美奐的外觀,而酷哥重視的是內在,給您舒適安心不需擔心漏水的浴室使用體驗!而當兩者碰在一起的時候,會擦出怎麼樣的火花呢

在今年五月份的時候,酷哥承接一場問題相當輕微的防水工程,簡單到酷哥請屋主自行DIY即可(殺雞焉用牛刀阿),但因屋主在外縣市工作,無法抽空自行DIY,決定仍然委託酷哥處理.

施工後二年八個月後追蹤報導:桃園市楊梅區蘋果村李先生屋頂防水工程二年八個月後追蹤報導<---請點選開啟連結

在酷哥過去有關屋頂防水工程的文章裡,總是強調著在與鄰居的交接處必須施做斷水,以避免水由鄰居家滲入,而如屋頂這麼複雜的區域,需斷水的區域絕不止這裡而已,屋頂通常會有女兒牆,而女兒牆與樓版並非一體澆灌而成,因此女兒牆與樓版的交接處會有一條二次施工縫,這條二次施工縫便成為水會滲入的區域之一~

隨著網際網路的普及與3C科技的發達,生活中各種專業的知識與技術只需透過指間的滑動就能輕易被尋獲,相對的,各式各樣的資訊也能輕易的透過個人於任何時間與地點在網路中發表,因此造成相同的一件事情卻有各種不同的說法與做法,形成網路上百家爭鳴而知識爆炸的"榮景"!那該如何判斷你搜尋到的這項資訊是正確的?很抱歉,酷哥沒辦法教你分辨,酷哥只能告訴你,在防水工程這項專業的領域裡,部落格的文章是很多,但口說不一定有理,所以酷哥總是讓你眼見為憑,讓你在文字解說搭配實做照片的文章裡,自然而然的分辨出酷哥確實是言之有物!