家住大園的陳先生,房子是社區型的透天厝,有滲水問題的區域在位於三樓牆面的電箱,只要雨下久一點水便由電箱裡的電管滴出,這攸關用電安全問題,實在不可輕視之!另一處問題則位於三樓牆面底部(與電箱同一面外牆),有滲水與壁癌的情形.
在了解現場環境與電力部分的迴路配置後,酷哥判斷2處問題皆起因於樓層接縫滲水導致,在與陳先生討論過後,陳先生傾向由根本處理,即由外牆面施做正水壓的防水,且不是只在磁磚表面塗塗防水材料,而是針對結構的弱點做防水補強,以期達到耐用年限長久的目的!而這樣的做法包含鷹架搭設,費用所費不貲阿!願意花錢選擇這種方式處理的屋主實在不多,若不是對房子很有愛,恐怕很難捨得砸錢下去阿
酷之聲:本案例酷哥也只承接以下的施工方式(電箱漏水部份),其它施工方式酷哥沒興趣承接
首先不牢靠走動就會晃動的鷹架搭設完成
鷹架老闆很有誠意的說願意來補強,但搭完隔天就說因病住院,要兩個星期才能出院
三樓水泥砂漿層打除,酷哥嚴重懷疑建商的水泥砂太多,抹這麼厚幹嘛
三樓樓層接縫打除完成~
四樓水泥砂漿層打除~
酷哥可以肯定一點,這家建商的水泥砂真的粉多
打除乾淨,可以看出樓層接縫明顯含水~
由打除下來的二丁掛背面可以看到原有的防水層是做在水泥砂漿層上,而針對L角隅這種容易異動的區域也僅是塗佈防水材料,並未舖貼抗裂網做補強,大忌阿!
為了增加防水材料的附著度,施工面高壓清洗乾淨~
由正水壓施做位於L角隅的樓層接縫防水,首先以防水水泥砂漿做倒角處理~
三樓~
四樓~
我們的小幫手可是跟著酷哥照樣爬鷹架上來施工喔!
施做防水材料,並鋪貼抗裂網增加防水層的抗裂能力!
三樓~
四樓~
防水層施做完成後放置養護數天(3月16日施做完成,3月21日復原,目的在讓防水材料成熟),水泥砂漿粉刷與二丁掛舖貼復原,完工!
三樓~
四樓~
結語該說些什麼呢...漏水嘛,不過是防水漆塗塗抹抹就好了,是要花多少錢!酷哥已經懶的解釋這一點,it's up to you,I don't care~
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