不是高手不出招-台北市天母李先生地下室滲水整治實例 @ 酷哥的窩-矽酸質壁癌處理ˋ防水工程

坊間對於地下室滲水整治的方式大多是使用高壓灌注工法,如果將高壓灌注工法以高壓灌注機強制灌注PU發泡劑進入牆體的方式比喻為西醫療法-療效快速但易復發,傷身且無法改善體質,那酷哥利用矽酸質能滲透進入牆體裂縫並產生結晶的特性,以達到驅體防水的方式則屬中醫療法-療效緩慢但耐久,質地溫和而能改善體質!且看酷哥如何整治地下室滲水的案例吧!Let's go

因為照片太多,而且都很相像,連我這個施做的人都分不太清楚照片是在哪一處施做的區域,更何況是各位看官,所以在進入施工過程前先來看看酷哥以小畫家繪製的施工區域示意圖,以方便大家釐清照片內所施做的各個區域.

這場工程所施做的區域除了一處位於緊鄰這間房間旁邊的窗框上方,其餘皆在這間房間內.這間地下室內的小小房間相當有趣,造成滲水的原因相當多樣,有天花板與牆面的二次施工縫ˋB牆與C牆交接處的二次施工縫(兩面牆的混凝土非一次澆灌而成)ˋ牆面與地板的二次施工縫ˋ牆面的裂縫和冷縫,還有窗框滲水,讓酷哥幾乎一次就遇到所有混凝土結構會造成滲水的原因,在此感謝屋主李先生給我這個相當好的學習機會,而在整個施工過程中,李先生對於酷哥更表現出十足的信任,這對一個施工者來說,可是莫大的鼓勵阿!

酷哥銘謝在心!

來看看施工前的現場狀況.本篇案例的地下室因上方為中庭花園,每天都有固定時間灑水澆灌,因此地下室天花板即使晴天依然呈現潮濕狀態~

D牆天花板壁癌處~

D牆窗框壁癌處

BˋC牆面交接處天花板壁癌~

B牆天花板壁癌處~

A牆天花板處並未有壁癌發生,但畢竟施做矽酸質是由內部擋水,若矽酸質只施做到B牆,而A牆又與B牆相連接,水難保不會滲到A牆天花板,以未雨綢繆為前提,因此酷哥建議李先生A牆天花板一併施做.

此處為酷哥前面所提到的"緊鄰這間房間旁邊的窗框上方",姑且稱為E牆天花板壁癌處~

打除天花板壁癌處的水泥粉刷層,可看見天花板的混凝土呈潮濕狀態~

BˋC牆面交接處壁癌~

明顯看出滲水的痕跡延伸至天花板~

這一處李先生曾請他家廠商高壓灌注過~

BˋC和D牆底部壁癌處~

AˋB牆底部壁癌處~

A牆底部壁癌處~

在初次前往李先生家查看現場的時候,因房間內堆滿物品,酷哥僅建議李先生施做牆面底部的壁癌,而在進場並清空現場後酷哥發現,牆面與樓板L角處的二次施工縫應有滲水的情形發生,再次建議李先生一併施做,而李先生也不疑有他,只說"酷哥,你是專業的,我相信你的判斷",這種信任感,感覺真的好爽阿

第一步,打除水泥粉刷層至結構體,所有有"縫"處並打V CUT...如酷哥一再強調的,由結構體方能發現真正問題的所在!在打除地面的水泥層時發現,水泥層呈現潮濕狀態,讓酷哥更堅信自己的判斷沒錯~

將潮濕和乾燥的土屎放在一起,看得出酷哥從地面打除的水泥層確實有濕了吧!

A牆底部一條綿延至B牆的冷縫~

打除當天因有下雨,C牆天花板更有水潺潺流出~

B牆與樓板交接處的二次施工縫有高壓灌注的針頭,而此處李先生並未請廠商施工,可見得房子在蓋好當下即有滲水的情形,此處的針頭為當初建商請廠商灌注時所埋設~

窗框四周的水泥粉刷層一併打除施做~

避免C牆天花板的滲水一直流出造成地面積水,酷哥可不想半夜被挖來拖地阿,而酷哥也沒預料會遇到這種情形,所以並未帶外國進口的快乾水泥在身上,唯有跑到士林的特力屋購買急結劑,還特地買防水水泥砂漿來混合急結劑,以期能達到良好的止水效果.下面照片是止水後隔天所拍攝的,材料果然有差,水雖然當下是止住了,但表面仍呈潮濕狀態,足見此款急結劑混合水泥砂漿後的透水率仍太高,不比外國進口的材料阿!

這是酷哥過去在臨沂街地下室止水後所照的,使用的是外國進口的快乾水泥,整個就是乾阿!

將所有與施做區域的水泥粉刷層打除並打V CUT後,施工面全面以水清潔乾淨~

A牆底部~

B牆底部~

CˋD牆面底部~

A牆天花板~

BˋC牆天花板~

BˋC牆面交接處二次施工縫~

清潔後發現CˋD牆面底部交接處有輕微的滲水情形~

在止水的過程中發現,當止住某一處滲水點,水即由另一處滲出,沒完沒了的,索性BˋC與D牆底部的二次施工縫全面以外國進口的快乾水泥止水~

緊接著施做第一道外國進口的矽酸質防水材,施做日期6月4日~

A牆天花板~

B牆天花板~

E牆天花板~

BˋC牆面交接處~

A牆底部~

B牆底部~

D牆底部~

D牆窗框~

在灑水養護數天後,部分區域的矽酸質層呈現濕潤狀態,日期6月8日~

CˋD牆天花板~

D牆底部~

BˋC牆面交接處~

恩...該怎麼辦呢???現在不過進行不到整個工法的一半,所以酷哥根本不擔心,按步就班的做,相信結果會是讓人滿意的...讓我們繼續看下去吧!

V CUT以防水水泥砂漿填補~

A牆天花板~

B牆天花板~

C牆天花板~

D牆天花板~

A牆底部~

B牆底部~

C牆底部~

D牆底部~

BˋC牆交接處~

施做第二道矽酸質防水材,施做日期6月10日~

A牆天花板~

B牆天花板~

D牆天花板~

E牆天花板~

A牆底部~

B牆底部~

D牆底部~

灑水養護數天後,再次檢查所有施做的區域,表面均已呈現乾燥狀態,日期6月13日~

A牆天花板~

B牆天花板~

C牆天花板~

D牆天花板~

E牆天花板~

BˋC牆交接處~

A牆底部~

B牆底部~

CˋD牆底部~

D牆窗框~

成功囉!

最後施做外國進口的輔助防水材~

水泥粉刷與油漆粉刷由酷哥親自操刀~

工程從進場(20130520)到結束(20130625),其間包含材料的養護(兩道的矽酸質層養護ˋ填縫材的養護ˋ輔助防水層養護ˋ水泥砂漿層養護),整整花了一個月的時間,在台灣工程界時間就是金錢的定律之下,尤其防水業,有誰肯花一個月的時間去整治您家裡滲水的問題?酷哥以實際案例證明自己確實辦到了,不是為證明而證明,只因酷哥真的很用心,如果再遇到一場相同問題的工程,我依然會花這些時間處理好滲水的問題!

常常有些屋主在知道酷哥的年齡後會說(因為外表看不出來我很年輕...Orz)"你這麼年輕,就有這麼好的技術,真的很厲害!",其實酷哥不是厲害,酷哥只是按照既有的標準工法,並按步就班下去操作罷了,如果工法是我自己創新的,那厲害這兩個字我是當之無愧,可惜並不是!當然囉,懂得工法的應用正是酷哥的強項,運用之妙,存乎一心,這點確實是蠻厲害的,哈哈哈至少到現在酷哥可還沒有失敗的案例發生呢再說工法是人人會,使用相同的工法卻能做出更耐久的年限,這一點,可是酷哥的價值所在阿!這也是酷哥敢不避諱的po出完整施工過程的原因!

至於我的小幫手呢,雖然她的腦袋沒有師傅這般懂得靈活運用,不過在施工的細膩度上絕對不輸酷哥,現在小幫手每天都跟在酷哥的身邊學習(扣掉周休二日),除了學習材料的施做技巧與各漏水點的解決方法,更重要的是,學習工法的應用與斷水的設計,假以時日,這150.3CM的小妮子將能獨立作業,成為防水業的新星,因為,她繼承酷哥所有的防水專業知識ˋ實做經驗與斷水設計,更因為,她跟酷哥一樣,擁有一顆認真且負責的心...這項本質,才是最難能可貴的!